店址的选择是一项长期投资,关系着门市未来的经济效益和发展前景。两个同行业同规模的门市,即使商品构成、服务水平、管理水平、促销手段等方面大致相同,但仅仅由于所处的地址不同,经营效益就可能有较大区别。那么如何选择做门市的风水宝地?

如何选择做门市的风水宝地?

用在门市生意上,则要根据不同地理环境和不同区域的市场形势,有选择地进行投资。按其兵法对开门市店址进行选择:“圮地无舍”,也就是在较偏远、无市场潜力、交通不便、外部环境不好的地方,不宜开店,尤其不宜开饮食类门市。“绝地无留”,如果不慎盲目地开了一家门市,经过一两年的市场开发,仍是亏本,那么就要早调整,处理掉不赚钱的门市,在适当的地点重开一家。“围地则谋”,如果你所开门市伴居繁华热闹之地,但同业竞争者甚多,狭路相逢,惟有以谋经营,出奇制胜。

1、其投资额数额较大且时期较长,关系着店铺的发展前途。店铺的店址不管是租借还是购买的,一经确定,就需要大量的资金投入,营建店铺,当外部环境发生变化时,它不可以像人财物等经营要素可以作相应调整,只有深人调查,周密考虑,妥善规划,才能做出较好的选择。

2、它的确定是店铺经营目标和经营策略制定的重要依据。不同的地区在社会地理环境、人口交通状况、市政规划等方面都有自己有别于其它地区的特征,它们分别制约着其所在地区的店铺顾客来源、特点和店铺对经营的商品、价格、促进销售活动的选择。所以,经营者在确定经营目标和制定经营策略时,必须要考虑店址所在地区的特点,使得目标与策略都制定的比较现实。

3、它是影响店铺经济效益的一个重要因素。店址选择得当,就意味着其享有优越的“地利”优势。在同行业商店之中,如果在规模相当,商品构成、经营服务水平基本相同的情况下,则会有较大优势。

如何选择做门市的风水宝地?插图

4、它贯彻了便利顾客的原则。它首先以便利顾客为首要原则,以节省顾客时间、费用角度出发,最大限度满足顾客的需要,否则会失去顾客的信赖、支持,店铺也就失去存在的基础。当然,这里所说的便利顾客不是简单的理解为店址最接近顾客还要考虑到大多数目标顾客的需求特点和购买习惯,在符合市政规划的前提下,力求为顾客提供广泛选择的机会,使其购买到最满意的商品,获得满足。

5、所处位置是否有吸引力。包括店铺地点环境好坏、交通条件是否方便顾客;周围设施对店铺是否有利;服务区域的人口情况;目标顾客收入水平、消费意识及品味等。店铺环境的好坏有两种含义:一种含义是指店铺周围环境状况。比如有的饮食店开在公共厕所旁或附近,不远处是垃圾堆臭水沟或店门外灰尘飞舞,或邻居是怪味溢发的化工厂等,这便是恶劣的开店环境。

6、另一种含义指店铺所处位置的繁华程度,一般来讲,店铺若处在车站附近、商业区或人口密度高的地区或同行集中的一条街上,这类开店环境应该具有比较大的优势。交通条件是否方便:顾客到店后,停车是否方便;货物运输是否方便;从其他地段到店乘车是否方便等。交通条件方便与否对商品的销售有很大影响,周围设施对店铺是否有利:有的店铺虽然开在城区干道旁,但干道两边的栅栏却使其大受影响。因此在选择临街铺面时,要充分注意这点。